2025年10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，对房地产的相关内容有8条：1. 推动房地产高质量发展；2. 构建房地产发展新模式；3. 优化保障性住房供给；4. 因城施策增加改善性住房供应；5. 建设“好房子”；6. 建立房屋全生命周期安全管理制度；7. 大力实施城市更新；8. 清理住房消费不合理限制性措施。
对于上述描述自然引来各方解读：看多者看到了“保障房供应优化”与“核心城市政策仍有优化空间”，看空者则看到了“房地产从经济压舱石的定调退回到民生改善”与“探索现房销售”！虽然也引发一些因选择性阅读导致的多空辨论，但总体上波澜不惊，可以说“与事前的期望值相比”，对习惯了看政策吃饭的房地产而言，本次会议属于“少提”甚至“不提”。回想地产单边高速增长的20年里，有一种共识叫做“不提房地产就是不打压就是支持”，那么如今为什么“不提”会引发局部失望呢？
只能说此一时彼一时：市场自我向上的阶段，不提就不会引发调控，自然“我命由我不由天”；但从2022年中至今的楼市价值回归，市场的期待是“大会小会要力挺，隔三岔五要政策支持”方能续命的格局，因此本没会议的“少提”也就被认为是不痛不痒，不大力支持就是利空，所以包括核心城市还在阴跌。说到底，提与不提是因时而宜，同样的风对不同的火会有不同的作用力，国家对房地产的支持一直都在，只不过是市场对政策要求“太过苛刻”了，支持房地产不等于支撑房价，因为房子最终是用来住的。
发布于：上海市
